仕事内容

■募集内容■
今回の募集では、不動産企画開発を0から主体的に行う事業マネージャーを募集します！
開発エリアの選定に始まり、不動産情報収集、事業計画の策定、投資家への提案、金融機関からの資金調達、事業の立ち上げまで、事業組み立ての基礎に挑戦できます。22年には東京支社も開設しました！

■当社で働く魅力■
当社は、不動産をコンバージョンして再活用する技術を持つ札幌では珍しい会社です。大手不動産デベロッパー、ゼネコン、関東圏の不動産投資家との共同事業実績が多数あり、不動産加工技術、幅広い人脈が得られることのほか、10人程度の小さい組織なので経営する力が身につきます。自身のノウハウをフルに生かすことができ、さらにスキルアップできます。

また、会社として新規事業に挑戦する機会を大切にしています。
「事業のアイデアがたくさんある！」
「新しいことに挑戦してみたい」
など、ご自身でも不動産の企画開発に取り組んでみたい方、是非お待ちしています。

■仕事内容■
(1) 事業戦略
事業全体を見通し、仕入れの物件タイプ（土地／戸建て／マンション）や物件数の策定を行います。
・事業計画の作成
・年間KPI/ KGIの設定
・プロジェクトの管理

企画は物件によって様々で、
・通常のリフォームを行う案件
・デザイナーを入れたリノベーションを行う案件
・宿泊やシェアオフィス等の企画を入れる案件
・事業用地等を開発する案件
など、案件によって企画の種類は異なります。

(2) 営業活動（to B/ to C）
事業をマネジメント頂くと同時に、自らもプレイヤーとして営業を行っていただくこともあります。
案件を仕入れるため、不動産業者（主に仲介）への営業活動や、事業要地開発のための顧客訪問等営業パターンは多岐に渡ります。

(3)銀行からの資金調達
物件の仕入れ・選定のタイミングで銀行へ融資付を行っていただきます。
物件の過去制約事例や仕入れ→販売までの販売計画をもとに、取引銀行に相談に行き、融資の相談を行っていただきます。

(4) 契約書類・申請案件等の書類作成
・自社案件の契約書・重要事項説明書等の書類作成はもちろん、土地の企画時に発生する書類作成等もお任せします。また、他メンバーの担当する物件の書類チェック等も行っていただきます。

(5)メンバーマネジメント
不動産企画開発事業部では、20代前半から30代まで幅広いメンバーがいます。
1年目から実践的に営業を積み、活躍しているメンバーをマネジメントしていただきます。

必要な経験・スキル

＜必須スキル＞
・不動産営業経験・宅地建物取引士・基本的なPCスキル・自動車免許

＜歓迎スキル＞
・マネジメント経験・ビル経営管理士・その他不動産業務関連資格

＜求める資質＞
・責任感を持ち、目標にコミットできる方
・他力本願でなく、主体的に行動できる方
・課題解決型の思考力
・マネジメント能力
・当社の理念や事業への興味関心

株式会社北開道地所（旧：株式会社FULLCOMMISSION）について

Vision

『挑戦する人を支援する
また、自らも挑戦者である』

お金や情報（経験、知識）がないために挑戦する機会すらない人が世界にはたくさんいます。
「挑戦したくてもできない人が挑戦できる環境を作ること」が私たちのビジョンです。

メキシコ、タンザニア、ウガンダ、ベトナムなど日本以外でも、自ら事業を創り、または挑戦する人の事業の支援を行ってきました。
多くのことを失敗しましたが、私たちの得意な不動産のノウハウを活かし、挑戦する人を支援するやり方が少しずつ見えてきました。
見えてきたもののそれを形にして、大きくしていくには、まだまだ、人も金も時間も必要です。
時間をかけて長期的に挑戦していきます。

挑戦する人を支援するためには、私個人としても会社としてももっと挑戦をし、能力的にも経済的にも成長をしなければいけません。

挑戦する私たち＝FULLCOMMISSIONこそ
挑戦者であるべきと考えています。

<VALUE>
・⾃ら機会を創り出し、その機会によって、⾃らを成⻑させよ
・結果にコミットせよ
・楽して稼ぐを本気でやれ
・プロフェッショナルであれ
・全員リクルーターとして取り組め
・己と組織をアップデートせよ
・信頼残高を大切にせよ
・巻き込み力をもって取り組め

事業内容

北海道をおもしろく
世界中をおもしろく
自分たちで企画し、開発し、実行する

私たちは「事業創造会社」として、あらゆる事業づくりに挑んでいます。
特に＜空間＞に価値を生み出していくことに積極的に取り組み、住宅のリノベーションやビルの再活用、そこを経て生み出したゲストハウスやシェアハウス、飲食店の運営など、モノをつくるだけではなく、ヒトとの接点をつくり、コトを生み出すところまで自分たちの力で推進しています。
その活動は拠点である札幌に留まらず、アジア、アフリカ、南米へと広がりました。

■不動産企画開発事業
└収益物件から中古マンション・戸建てといった住宅まで、新たな価値をデザインしユーザーへ提供します。住宅のリノベーション、ビル一棟の再活用、商業施設のスペース提案など空間プロデュース（企画・デザイン・設計）のノウハウを活かし、様々なサービスを展開しています。

■国内事業
└空間プロデュースした不動産で、主にシェアハウス、ゲストハウス、飲食店などブランド化したサービスを展開しています。不動産企画開発を行っているからこそできるブランド作りを心掛けています。

■海外事業
└自社物件の運営のみならず、他社とタッグを組むことでうまれる事業づくりを推進します。他社宿泊施設の再生や、ブランディングや集客の支援などあらゆるかたちで実現可能です。アジアだけではなく、アフリカ、南米と開発を進めてきました。

■新規事業開発
└事業開発を重ねていくと不動産領域以外の事業開発課題と向き合うこともしばしばです。私たちは得意とする不動産領域のみに縛られず、未来をつくることに繋がる事業にはフレキシブルに挑みます。専門的な知識や技術を持つヒトやチームとプロジェクトを組み、プロジェクト推進していく過程には大きな挑戦の醍醐味が詰まっています。


自社サービスブランドである"TentoTen"は札幌に加え、メキシコ、コロンビア、タンザニア、ウガンダ、ベトナムに拠点をもち現在11拠点になりました。さらに拡大中です。
直営事業のほかにも国内での旅館再生事業や他社ゲストハウスの支援事業や、AIを活用したシステムの開発・展開など、オンラインオフラインの場を使いコミニティ作りとそのサポートによって、関わる人々の未来の一歩を創る仕事をしてきました。